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传圆通老板娘231亿购香港豪宅
作者:admin 来源:未知 日期:2019-11-30 02:57 人气:  

     

  据媒体报道,香港新鸿基SHOUSON PEAK的寿山村道11D号屋于日前以折实价2.874亿港元(约合人民币2.31亿元)售出,实呎价为79783港元(约689393元/平方米),总价和单价皆创下该屋去年12月重推以来新高。市场盛传,买家为国内快递公司圆通速递董事长喻渭蛟之妻、副总裁张小娟,涉及印花税达6755万港元(约合人民币5428万元),打破今年3月贝沙湾洋房4700万港元纪录。按照规定,非本港永久居民购买物业须付楼价15%作买家印花税。

  据报道称,根据一手住宅销售网页显示,该房屋实用面积3603平方呎(约335.08平方米),花园面积1138平方呎(约为105.83平方米),平台面积750平方呎(约合69.75平方米)。据了解,张小娟是以私人名义买入单位,选用100天现金付款方法,可获减售价5%,折实价为2.874亿港元,实呎价79783港元。

  另据消息指,张小娟刚于今年1月以9900万港元售出香港九龙站凯旋门映月阁高层B室,实用面积1841平方呎(约合171.2平方米),实呎价53775港元(约464661元/平方米),要支付2326.5万港元印花税。

  若加上本次交易,张小娟今年已支付的双辣税将超过9000万港元(约合人民币7232万元)。

  资料显示,SHOUSON PEAK即寿臣山别墅,位于香港寿山村道9至19号,由31座组成。发展商是新鸿基地产发展有限公司属下的忠域有限公司。寿臣山是香港港岛南部的一个山丘,位于黄竹坑与深水湾之间。这座山周围是香港其中一个高端住宅区,被称为寿山村。自寿臣山别墅入市以来,吸引了诸多香港知名人士购买或入住,包括陈奕迅夫妇等。

  据悉,香港政府在2013年初推出双倍印花税,抑制香港炒楼风。数据显示,2013年3月至今年1月,香港楼价大致平稳,升幅收窄至平均每月0.2%;小型单位的楼价在去年的升幅也比2012年的数字大幅下跌超过两成。

  近日香港南区豪宅地皮受市场关注,何世柱老牌家族持有的南湾道35号地皮,获买家出价4.75亿洽购至尾声,市场盛传此买家即为腾讯马化腾。有区内豪宅代理透露,该地盘面积约8000平方呎。代理人强调,何世柱家族本周末才会落实招标事宜,故相信项目仍未出售,但不排除马化腾或相关人士有到场参观。

  事实上,马化腾近年在港购入不少物业,包括早年以4.8亿元购入大浪湾道13号洋房,及以1.68亿元购入大坑名门多个单位。

  “同城8元,跨省12元,无限贴近四通一达。”顺丰再出组合拳,这次几近疯狂。据业内人士5月14日最新爆料,在“四日件”、“电商特惠”后,顺丰又将推出针对小件批量发货商家的“小盒服务”,并报出了史上最低价。顺丰人士强调,不会以自降身价的方式参与电商市场价格竞争,因为是瞄准电商大客户,能够享受顺丰低价位的客户准入门槛要求能够达到1000单/月。

  “价格战”一直是民营快递业近年来最常见话题。“以前送一件快递的报酬可以擦三双皮鞋,现在送三件快递的报酬也擦不了一双鞋。”圆通速递董事长喻渭蛟近日在接受《中国邮政快递报》专访时公开呼吁,“无序竞争该停了”。

  多位业内人士表示,服务竞争正在替代价格竞争。“目前的价格战主要集中在同城方面,已经越来越难维持。”

  “万科董事长、总经理的年薪大约是1500万元,保利地产大约200万,不到300万元;万科副总的年薪大约800万元,保利地产副总的年薪大约200万元……不比了,伤心了。”近日,保利地产广东公司董事长余英在微博上的一番言论引发业界讨论。

  睿信致成总经理薛炯文表示,房地产是高度市场化的行业,即便是央企国企背景的上市房企也应该尽快建立更市场化、与绩效挂钩的薪酬制度,这不仅有利于稳定高管团队并吸引高级人才,同时也利于避免由于薪酬缺陷引发的以权谋私等腐败行为,更好地实现国有资产保值增值的功能。

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